J'ai trouvé mon logement étudiant
Votre dossier a été accepté. Avant de récupérer les clefs et de faire l’état des lieux du logement, vous devrez signer le contrat de location, ou bail, de votre logement étudiant. Le versement d’un dépôt de garantie est souvent exigé à la signature. Il correspond généralement à un mois de loyer. Il vous est restitué lorsque vous quittez votre logement ; des frais liés à l’état du logement peuvent en être déduits. Avant d’emménager, vous devez obligatoirement souscrire une assurance habitation. Vous pouvez faire cette démarche en ligne. Si le gaz ou l’électricité sont à votre charge, vous devrez contacter un opérateur pour souscrire un contrat.
L’assurance habitation
En France, un logement doit obligatoirement être assuré : vol, dégâts des eaux, incendie… Si vous n’êtes pas assuré, vous serez tenu de payer vous-mêmes les dégâts que vous auriez pu causer au logement ou à l’immeuble. Cette assurance se contracte auprès de compagnies d'assurance privées.
Les charges
Il existe deux sortes de charges:
- Les charges locatives : entretien des espaces communs, taxe sur l’enlèvement des ordures ménagères, etc…
- Les charges consommables: eau, électricité et/ou gaz
Les charges locatives sont inclues dans le prix du loyer. Vérifiez donc bien sur l’annonce que les charges sont comprises (C.C.) car si elles ne le sont pas (H.C.) vous devrez prévoir de payer ces charges chaque mois. Pour un studio, les charges locatives sont d’environ 50€/60€.
Les charges consommables ne sont pas toujours inclues dans le loyer. Vous devez alors souscrire un contrat auprès d’un opérateur public ou privé. Pour l’électricité et/ou le gaz, il faut compter 30 à 40€ par mois pour un studio. L’eau est payée annuellement, le montant de la facture est d’environ 100€.
La taxe d’habitation
La taxe d’habitation est un impôt obligatoire. Elle est payée par la personne résidant dans le logement au 1er janvier de l’année d’imposition.
La taxe d’habitation est envoyée à l’adresse du logement par courrier durant le dernier trimestre de l’année en cours. Son montant varie d’une ville à l’autre ; il faut compter quelques centaines d’euros par an.
Cette taxe ne concerne pas les locataires de logements CROUS et de chambres meublées « chez l’habitants ». Les personnes vivant en colocation ne paient qu’une fois la taxe d’habitation (pour tout le logement).
L’aide au logement étudiant (les points clés du dossier CAF)
L’aide au logement est une aide financière de l’Etat calculée en fonction du montant du loyer et des ressources de l’étudiant. Elle est octroyée par la CAF (Caisse d’Allocations Familiales).
En France, tous les étudiants, quelque soit leur nationalité, peuvent bénéficier d’une aide financière de l’Etat pour se loger. Pensez à ouvrir un compte bancaire en France avant d’entamer la démarche.
Dans le cas d’une colocation, chaque colocataire effectue sa propre demande. Son nom doit figurer sur le bail.
La demande d’aide s’effectue sur le site internet de la CAF, après l’arrivée dans le logement.
